****采购合同
****合同编号：
履约地点：****县水南镇吉安巷*号
签订日期：****年*月**日
签订地点：****市****县
甲方（甲方）：****县妇幼保健计划生育服务中心
地址：****县水南镇吉安巷*号
供应商（乙方）：****
地址：泸州市江阳区酒城大道*段天和苑*楼***号
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》与项目行业有
关的法律法规，以及妇幼保健院物管采购项目的《采购文件》，乙方的《投标
（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情
况及要求如下
、标的信息
合同金额：*******元/*年；
服务时间：****年*月*日至****年*月**日；
*、服务要求
*.总体服务要求
（*）遵守甲方的各项规章制度，服从管理，听从安排，全面完成工作任务。
（*）办公用房、库房、集中消洗用房由甲方提供，集中消洗用房内的设施、
设备由乙方自行解决。
（*）公用水、电、气费用由甲方承担；甲方提供各类垃圾桶并负责生活垃
圾、医疗废物的外运处置。
（*）乙方负责所有相关环境保洁所需的消耗品，包括：清洁、洗涤、药剂、
生活垃圾袋、医疗垃圾袋、可回收垃圾袋（白色）等耗材和保洁设备，并配置保
洁用品集中清洗设备。
（*）乙方提供电脑、考勤设备和打印机办公设备和耗材；自行负责桌椅办
公家私。绿化服务项目所需的工具由乙方提供
（*）乙方提供的工具、耗材、设备符合国家相关规定，经正规渠道采购，
具有产品合格证质量证明。
（*）节能管理：服务管理工作中，完善节能管理制度，厉行节约用水、用
电、用气，加强维护和巡查，减少不必要的能源消耗。
（*）在合同期内，如因政府政策变化（如税收、最低工资、社保调整），
甲方不做服务费相应调整，乙方的投标报价应包含政策调整可能带来的成本增量
部分。
（*）乙方对本项目服务人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、
劳务纠纷都由乙方自行负责，甲方对此不承担任何的责任和义务。
（**）如因清洁、洗涤剂、消毒剂、地面保养等产品使用不当给甲方人造成
任何损失的由乙方负责恢复或赔偿。
（**）科室内进行消毒消杀所使用的布类用具应送集中消洗间统*清洗及消
毒，不能在科室内进行浸泡后使用。
（**）甲方不提供员工住宿，乙方应自行解决员工住宿问题。
（**）乙方为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业
标准。
*.服务时间要求
（*）清洁保洁服务时间及方式：
①白天*小时工作制加中午、夜间值班制相结合的方式，（白班*小时：
早上*:**-**:**，下午,**:**-**:**；中午夜间值班：中午**:**-**:**，夜间
**:**-**:**），特殊时段**:**-*:**医院有保洁需求，乙方应积极配合。
②中央运送服务时间及方式：白天*小时工作制加**小时值班制（白班：
早上*:**-**:**，下午**:**-**:**，其余时间值班制，甲方提供值班室）。
③绿化服务时间：*小时工作制。
④停车场管理时间及方式：**小时工作制
*.清洁保洁服务要求
（*）室内卫生的清洁：室内不能有蛛网和灰尘，窗户玻璃要随时保持明亮，
随时随地保持干净、整洁，无污迹、陈旧性污渍及卫生死角等，各区域做到地面
楼道、通道无垃圾、无积水、无渣土、烟头、纸屑、瓜果皮核、痰迹、无砖头、
石块等。物表每天擦拭，及时对楼道卫生循环保洁，及时、彻底的进行病房床单
元终末消毒处理，楼梯间地面每日清洁*次以上，每个房间玻璃、空调、消防等
送风口、灯具、灯罩按计划清洁、清洗，各种地坪地板以及墙面（花岗石、大理
石、***、电梯地垫）每季度上蜡、做晶面等专业护理*次，每月定时对其进行
维护，保证地坪地板的清洁度和光洁度。全院各区域的厕所卫生间及洗碗间，随
脏随洗，确保无异味、无积水、无纸屑和其他垃圾。每天在用餐时间结束后对全
院各区域尤其是病区内的剩菜剩饭进行收集密封并及时清运，防止*害的滋生。
备注：各种地坪地板以及墙面（花岗石、大理石、***、电梯地垫）上蜡、
做晶面等专业护理根据甲方需要由乙方有偿服务（价格随行就市）。
（*）室外卫生的清洁：对各区域内外环境每天循环清扫，路面的土渣、垃
圾及时清扫，倒在指定的垃圾箱内，严禁在任何地点焚烧树叶垃圾等废弃物。对
产生的垃圾杂物和各种废弃物统*收集放置在指定地点，不允许在院内堆积，每
天及时清运；保持绿化带内干净整洁无垃圾杂物和塑料袋。公共区域地面及花坛
无污渍、无积水、无积尘、**平方米以内烟头纸屑不超过*个。在接受上级检
查和进行较大规模活动时，按医院要求的时间和标准完成任务。
（*）特殊科室手术室应根据科室自身实际要求增加保洁的频次，且符合并
达到院感规范管理要求。乙方所派工作人员的物品不得与甲方工作人员的物品混
放。且乙方所使用的保洁工具和物品（毛巾、拖布、垃圾袋）要保质保量，毛巾
不能有脱色、脱毛，垃圾袋不能有渗漏等质量问题。
（*）清洁所需的*切耗材由乙方按医院的质量要求提供，其费用包含在中标
报价总额内。
*.中央运输服务要求：
总体要求：严格执行“*查*对”制度，防止差错发生；严格执行院感控制
要求和消毒隔离制度，防止交叉感染；严格执行急事急办的工作原则。**小时
值班管理。
（*）标本、药品、液体运送要求：
按时及时收集各科室各种标本，认真查对清单与条码相符；执行急、平、常
规的收集流程并跟踪报告单，特别是急查要及时跟踪到位；登记、签收；做到准
确、及时；药品由医院打包后运送，做到运输无损坏交接；液体运送根据科室处
方要求及时运送。
（*）手术病人运送服务要求：
按手术通知单规定的时间到相应科室接病人；向当班护士了解术前准备及需带
的资料；到病房查对病人床号、姓名、诊断等相关项目；准确无误后送到手术
室，与手术室护士交接；术后病人必须有医护人员陪同送回病房，无医护人员
陪同运送员有权拒绝，保证病人安全。
*.垃圾收集服务要求
总体要求：医疗垃圾、生活垃圾、纸塑类垃圾分类收集，不得混装。严格执
行中华人民共和国《医疗废物管理规范》、《医院医疗废物管理规定》。医疗废
物不得出售或私自处理。定时收集，收集（容器）规范、标识清楚，记录准确，
按时按规办理移交工作。（注：医院废物运送及暂存管理服务人员需定期体检*
次，并将体检结果报告给甲方存档，体检费由乙方负责）
（*）运送人员在运送过程中必须穿戴防护手套、口罩、工作服等防护用品。
（*）对医疗废物进行分类收集，分科标志明确且包装规范。
（*）浸泡消毒时使用专业容器，按照标准计量配兑消毒液。
（*）医疗废物暂存间在废物清运之后即刻进行消毒冲洗。
（*）每日按时登记医疗废物入库记录，对收集的医疗废物进行登记，包括
医疗废物的种类、重量或数量、交接时间等项目，经办人与交接人同时签字，登
记记录应保存*年。
（*）医疗废物进行移交时应严格执行危险废物转移联单制度，认真填写医
疗废物转移联单，确保医疗废物入库台账与转移联单填写的重量或数量相符。
（*）接到科室电话收集垃圾，必须及时清运，不许拖香、推读。
*.绿化养护服务要求
（*）花草树木生长正常，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯
枝败叶，无病虫害，无杂草。
（*）盆器及托盘完好干净，托盘无积土。
（*）草坪保证每年修剪*次，修剪后留*公分的长度。绿每季修剪，保
证基本平齐度，新芽枝不超过基准平齐线*厘米，长势旺盛季节增加修剪次数。
修剪后无枯枝、萌，行道树的主干萌不长于**厘米，应及时清除。
（*）原有枯树根桩要及时清除。草坪内常年清除杂草，保证杂草高度不超
过**厘米。
（*）绿禽树木除虫每年不少于*次，发现虫害增加喷药次数，保证每棵树病
树受虫咬食枝叶面积不超过**%，整体树木绿禽受害少于*%。
*.停车场服务要求：
严格执行甲方指定的收费标准（控制在物价批复价格内）；及时引导车辆
有序停放，不堵塞消防通道。停车费由乙方派人员代收，乙方每月与医院结算
*次（结算方式：当月所收费用全额缴纳给医院）。
*.秩序维护服务要求：
（*）包括医院的治安管理及大楼值班岗、大楼交通与管理、大楼夜间巡逻
等。
①院内治安管理：包括医院办公区域、各住院病区（病房）等的区域**小
时巡视。
②大楼门口交通秩序的指挥与管理。
③各类纠纷、治安、消防及公共突发事件的协调与处理。
④车辆管理，车辆管理按照医院管理的要求执行；绿色通道、急救通道和院
*
区重要通道应安排专人进行管理，保证**小时通畅。
（*）总体要求
执行中华人民共和国《保安服务管理条例》、《医院安保工作规范》和各级
公安机关、医院相关管理规定，接受医院保卫科业务指导和相关部门的指挥。
（*）安全保卫
①主要职责实施医院大楼**小时值班及治安巡逻，安保人员值班、倒班由
乙方自行调节。
②安保人员应当着装整洁，每日坚持安全治安、消防巡视，巡查内容主要包
括：公共设施有无损坏，各大楼门窗、水电是否管好，天花板及悬挂物有无安全
隐患，有无可疑人员。做好巡查记录，对值班、巡查中发现的问题及时处理，视
情况向相关部门报告。
③保安人员应熟悉院内基本情况，包括职工数量、相貌特征、常规出入时间
及周边环境的掌握了解。
④杜绝外来人员推销，阻止其他闲杂人员进入医院。
*对大楼门口车辆停放进行管理，严禁车辆停放。在院内举行大型会议期间，
应有专人管理车辆的停放，以确保大楼门口交通畅通。
严格做好物品出门登记工作，发现可疑人员挡获并及时与保卫科联系。
*根据院方安排，服从保卫科人员调配，做好各项活动的安全保卫工作。
*.水电工作服务要求
（*）水电日常巡查并做好巡查记录，节约用水。
（*）乙方应建立严格的维修制度，配备专业人员。负责院园内配电设施设
备巡查维修工作。需每日统计报修情况，并对未完成项目及时跟进处理，建立台
账资料。
（*）接到维修单后及时完成及修不过夜。
①及时完成医院的*修、急修。做好维修记录和回访；有偿维修账目清楚；
规定*修、急修范围内的项目*次维修合格率达到**%、回访率达到***%。
②所有公共设备设施完好率达**%以上，必须每天巡查设施情况，确保设施
完好无缺，保证医院的正常运转。
③日常维修范围的劳务，由乙方提供。所需材料物资，由医院按实发给。
（*）在服务过程中，乙方所委派工作人员产生的安全责任事故由乙方自行负
责，甲方对此不承担任何的责任和义务。
**.消防工作要求
（*）消防日常巡查并做好巡查记录，消防箱、灭火器、防火门、指示标识
是否正常等。
（*）消防控制室消防值班需要配有消防设施操作员证人员*人**小时值
班，乙方至少要配备*名有消防设施操作员证人员轮流值班，并做好消防值班
记录。
（*）做好日常消防培训。
（*）接受院方监督、检查。
**.人员配置要求
乙方具备为本项目配置的所需物业服务人员的能力。中标后**日内乙方
须与本项目拟派的所有人签订劳动合同并将人员名单（名单包括姓名、性别、
身份证号码）提供给甲方，若实际拟派人员与招标文件的要求、投标文件响应
内容不符，甲方将按照****法相关规定予以处理。
| 序号 |
岗位 |
人数（位） |
备注 |
| * |
项目经理 |
* |
|
| * |
清洁人员 |
** |
|
| * |
绿化养护员 |
* |
|
| * |
秩序维护员 |
* |
含至少*名以上具有消防设施操作证人员 |
| * |
中央运输员 |
* |
|
| * |
水电工 |
* |
|
人员名单详见附件。
*、合同金额、付款进度
合同金额：*******元/*年，大写人民币：*********元整，本
合同金额为含税价款。本合同实行*年*签，考核合格后签订次年合同，考核不
合格终止本合同，最终依据实际考核结果结算服务费用。单
服务款项实行按年转账支付：
*、实行预付款：签订****合同生效达到付款条件支付合同总金额的
**.**%；
*、中途按月工作情况及考核结果支付款项：合同期内第*个月**日依据考
核结果结算前*个月服务费用（预付款项实行*次性扣除，若未扣完顺延后续月
份继续扣除），达到付款条件支付服务费用；后续月份**日依据考核结果结算
上月服务费用，达到付款条件支付服务费用。
*、付款条件：*、预付款的付款条件为：乙方向甲方出具国家认可的票据
经甲方按内部审核流程审批支出并向县财政申请资金计划获得审批后*日内。*、
中途月份款项的付款条件为：乙方根据甲方考核结果向甲方出具国家认可的票据，
经甲方按内部审核流程审批支出并向县财政申请资金计划获得审批后*日内。
*、履约保证金
本项目不收取履约保证金
*、验收标准和方法
*.验收标准：乙方须在中标通知书发出后在**个日历天内与甲方签订政府
采购合同；根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国****法实
施条例》和《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》
的通知（财库（****）***号）、****县财政局关于转发《****市财政局强化政
府采购项目履约验收管理工作的通知》的通知（资财采管（****）**号）等相
关法律、法规的要求及本项目招标文件要求、考核要求和响应文件承诺进行验收。
*.验收方法：（*）甲方根据服务内容制定具体的考核办法，每月对中标乙
方进行考核，考核不合格，甲方将以书面形式告知乙方要求限期整改，乙方拒不
整改或整改后仍然无法达到要求的，甲方可单方面终止合同，且不承担任何违约
责任及赔偿。（*）项目履约验收标准及考核办法总分***分，考核得分**分
及以上为合格，低于**分以下为不合格。每扣除*分扣除服务费****元。
连续*个月考核不合格合同将自动终止。（具体考核办法详见附件：****考
核评分表）。
*、甲方的权利和义务
*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。
有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分下达整
改通知书，并要求乙方限期整改。
*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
*、乙方的权利和义务
*.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
*、违约责任
*.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履
行。
*.如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失
原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的
甲方对任何第*方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。
*.如因甲方原因导致变更、中止或者终止本合同的，甲方应当依照本合同约
定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。
*.甲方逾期支付服务费用的，除应及时付足服务费用外，应向乙方偿付欠款
总额*分之*/天的违约金；逾期付款超过***天的，乙方有权终止合同。
*.因甲方原因导致变更、中止或者终止****合同的，应对乙方受到的损
失予以赔偿或者补偿。争议解决办法：合同履行期间，若双方发生争议，可协商
或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，由当事人依法维护其合法权益，并
由合同履行地人民法院会裁定。
*、不可抗事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导
致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力事件影响期相同。
*.受阻*方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后
**天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
*、解决合同纠纷的方式
合同履行期间，若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调
解不成的，由当事人依法维护其合法权益，向****县人民法院提起诉讼。因此导
致的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、保全费、执行费等由败诉方承担。
**、合同生效及其他
*.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公
章后生效。
*.****合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合
同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金
额不得超过原合同采购金额的*分之*。补充协议签订后，报****监督管理
部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。
*.本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方游有*份，乙方持有１
牛台店
份，同级财政部门备案*份如具有同等法律效友。
甲方：****县妇幼保健计划教育服务中心（盖章）航
法定（授权）代家院必育
地址：****县水南镇哲安巷*号
开户银行：
账号：
签订日期：****年*月**日
乙方：（盖章）泸州*鼎房产环境管理有限公
法定（授权）代表人：
地址：泸州市江阳区酒城大道*段天和苑*号
开户银行：中国工商银行泸州分行
账号：*******************
签订日期：****年*月**日
附件：*、中标通知书
*、招标文件考核办法
中标通知书
*****/**
****省*****体化平台
中标（成交）通知书
项目编号：*****************
****：
****妇幼保健计创生育服务中心于****年**月**日就妇幼保健院物管采购（项目编号：****************）
进行公开招标采购，现通知贵公司中标（成交），请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。
| 中标（成交）合阿包号 |
合同包！ |
| 中标（成交）会同包名称 |
合同包* |
| 中标（成交）金额（元） |
*.***,***.** |
| 合计金额（大写）：允****伯**元繁 |
|
中标（成交）合阿包号合同包！
中标（成交）会同包名称
合同包*
中标（成交）金额（元）
*.***,***.**
合计金额（大写）：允****伯**元繁
*
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