****省****市****区人民法院

拍卖公告

（第*次）

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖事项公告如下：

*、拍卖标的：****市****区汉安大道西段***号“繁华里”***套****。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利。因不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币****元，竞买人的应价不达保留价则拍卖不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、瑕疵说明：

*、涉案****开发商与成都融世达商业管理有限公司签订**年商业运营权承包协议，商管公司已将部分商业出租。法拍不动产原则上买卖不破租赁，买受人请务必实地了解意向房产租赁现状。

*、涉案房产及土地均已抵押，若竞买成功，办理不动产登记的期限可能会适当延长，相关应由被执行人承担的税费买受人要先行垫付。

*、部分房产出租后，承租人因经营需要已对布局、结构进行了改变，可能存在竞买成功某处房产后难以单独区分，买受务必自行现场确认意向房产是否存在所述状况。

*、实地门牌号与评估报告房号不符的，以评估报告房号及面积为准。

*、特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

*、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解；

*、拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后*日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；

*、拍卖财产均为开放性****，竞买人自行实地勘查。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知未知瑕疵；

*、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：收款人：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行********支行，帐号：*******************，转款时备注购买拍卖房屋款)。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

联系法官：黄法官 ****－*******

联系地址：****省****市****区汉安大道东*段***号

淘宝技术咨询：***-***-****

竞拍流程指引：****://***.******.***/**/***/*******/*******.***

****市****区人民法院

*〇**年*月**日